Revise el dominio y el origen de la ocupación
Obtenga los títulos y un certificado de dominio vigente. Identifique quién ocupa el inmueble, desde cuándo y qué autorización o acuerdo alega. Si existen herederos o copropietarios, esos antecedentes también deben analizarse.
Conserve comunicaciones y documentos
Reúna mensajes, solicitudes de entrega, comprobantes de pagos y antecedentes de acuerdos previos. No descarte un documento porque no tenga el nombre de contrato: su contenido puede ser relevante para definir la acción.
Elija la acción antes de demandar
El precario supone requisitos específicos que deben acreditarse. Una restitución por arriendo o un conflicto sobre derechos en la propiedad puede necesitar otro procedimiento. El abogado revisa legitimación, tribunal competente y régimen procesal aplicable.
Evite recuperar el inmueble por su cuenta
Cambiar cerraduras, retirar pertenencias o cortar servicios puede generar nuevos conflictos. La entrega forzada debe seguir los mecanismos legales. Incluso con una sentencia favorable, la notificación y ejecución tienen etapas que deben gestionarse.